• 
•  

Sprzedając mieszkanie raczej nie chcemy na nim stracić. Wycena, przygotowanie mieszkania, wszystkie podejmowane aktywności służą temu, by nie tylko otrzymać zwrot zainwestowanych środków, ale by jeszcze mieć z tego jakiś zysk. Taki efekt jest możliwy do uzyskania zarówno w dużym, jak i małym mieście – nie ma tutaj ograniczeń. Ważne, by działać z pomysłem i w sposób planowany. Tylko tak uda się na sprzedaży wygenerować dochody.

 

 Sprzedaż mieszkania w małym mieście

Małe miasta to nieco inny rynek nieruchomości niż miasta duże, które skupiają znacznie więcej mieszkańców w sensie zagęszczenia, a nie wartości względnych. Większe miasto, to lepsze perspektywy, to również większe szanse na pracę, rozwój i rozrywkę. Dlatego właśnie tak trudno jest tam kupić mieszkanie w niskiej cenie. Popyt jest wysoki, podaż nie nadąża, więc ceny mogą być czynnikiem decydującym.

 

W małych miastach jest inaczej. Młodzi wyjeżdżają w poszukiwaniu lepszych perspektyw dla siebie, starsi zostają, ale oni z czasem umierają. Część młodych wraca po nieudanych poszukiwaniach, ale jednak zdecydowana większość pozostaje poza małym miastem. W efekcie na rynek wraca wiele mieszkań na sprzedaż używanych, a dopełniają go mieszkania nowe, które dopiero powstają. W efekcie podaż i popyt są bardzo zrównoważone z okresową przewagą nawet podaży. W takiej sytuacji znów cena ma znaczenie. Tyle że w dużym mieście można ją podnosić, bo i tak są chętni. W małym trzeba ją obniżać, bo tych chętnych nie ma.

 

Mimo to, są osoby, które decydują się na zakup mieszkania, które potem sami sprzedają. Mieszkanie wykończone, odnowione, ładnie zaaranżowane można sprzedać drożej, bo nie wymaga od kupującego żadnych remontów. Jak to możliwe, że można zarobić? Trafiając do odpowiedniej grupy docelowej, która mimo mieszkania w małym mieście ceni sobie luksus i wysoki standard, ceni sobie komfort można zaproponować mieszkanie, które odpowiada takim właśnie potrzebom. Za zaspokojenie wszystkich potrzeb, tacy klienci są w stanie zapłacić więcej.

 

A ile na takim mieszkaniu można zarobić? Na to pytanie nie ma jednej odpowiedzi. Można czasami zarobić 10 tysięcy, a można i 40 tysięcy. Wszystko ma znaczenie – lokalizacja, sposób przygotowania, zaaranżowania i determinacja klienta do dokonania zakupu. Warto tę determinację też nieco podsycić.